Dự án Destino Centro – Cửa ngõ Tây TP.Hồ Chí Minh

Destino Centro là dự án Căn hộ cao cấp do Seaholding làm chủ đầu tư, tọa lạc tại mặt tiền đường Quốc lộ 1a, phường Mỹ Yên, Bến Lức (nay phường Mỹ Yên, tỉnh Tây Ninh). Dự án có vị trí vàng – Cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, được thiết kế theo phong cách tối giản, mang ánh sáng không khí tự nhiên vào từng căn hộ phù hợp với giới trẻ năng động, sáng tạo, hiện đại.

TỔNG QUAN DỰ ÁN DESTINO CENTRO

• Tên dự án: Destino centro

• Vị trí: Mặt tiền đường Quốc lộ 1A, phường Mỹ Yên, Bến Lức (nay phường Mỹ Yên, Tây Ninh)

• Chủ đầu tư: Seaholdings

• Đơn vị thi công và xây dựng: Phước Thành

• Tổng diện tích: 21.565 m²

• Quy mô: 5 Block cao 21 tầng (gồm: 1 tầng hầm và 20 tầng cao)

• Loại căn hộ: 2.048 căn hộ ( shophouse, Studio, căn 1PN, căn 2PN, căn 2PN +)

• Diện tích: 40m2 – 51m2 – 56m2 – 63m2

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài

• Ngân hàng bảo lãnh: Vietinbank hỗ trợ vay 70%, ân hạn gốc đến 24 tháng

Giá bán dự kiến: 29 Triệu/m2

CHỦ ĐẦU TƯ SEAHOLDINGS

Seaholdings Group – Chủ đầu tư uy tín hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Với các dòng sản phẩm đã bàn giao như: Khu dân cư Lago centro, Khu nhà phố ven sông The Pearl Riverside Bến Lức, Khu căn hộ Fresca Riveside Thủ Đức…Thành lập năm 2008, Seaholdings Group đang từng bước vươn mình và khẳng định vị thế thương hiệu bất động sản bền vững.

Destino centro là một trong dòng sản phẩm căn hộ tâm huyết của Seaholding, được thiết kế theo phong cách Nhật Bản hiện đại. Đón đầu xu hướng nhu cầu căn hộ khan hiếm hiện nay.

TIỆN ÍCH TẠI DESTINO CENTRO

Dự án Destino centro là khu căn hộ compound hiếm hoi tại phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh sở hữu hơn 48 tiện ích nội khu

1. VỊ TRÍ – “NGÃ BA DÒNG TIỀN MỚI” CỦA VÙNG VEN

Destino Centro  nằm mặt tiền Quốc Lộ 1A, xã Mỹ Yên  – ngay cửa ngõ phía Tây TP.HCM.

Từ đây, di chuyển vào TP.HCM chỉ 25–30 phút, các tỉnh miền tây theo cao tốc TP.HCM – Trung Lương 

Đây là trục huyết mạch giao thương hàng hóa, logistics giữa TP.HCM và 13 tỉnh miền Tây.

Đặc biệt: tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành chuẩn bị hoàn thiện, sẽ nối trực tiếp Tây Nam Bộ – Đông Nam Bộ, biến Bến Lức thành điểm trung chuyển chiến lược.

Đối với các nhà đầu tư điều này có nghĩa là: giá nhà đất TP.HCM đã tăng cao thì Bến Lức là vùng ven sẽ tăng giá kế tiếp.

2. MẶT BẰNG GIÁ – “CHƯA BỊ ĐỊNH GIÁ ĐÚNG”

Hiện tại giá căn hộ Destino Centro dao động 29 – 33  triệu mỗi m², tức chỉ 1,5 – 1,9 củ tỏi một căn hộ có diện tích từ 50 m2 – 63m2, 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

Trong khi căn hộ trung cấp ở Bình Chánh, Quận 8, hay Nhà Bè đang ở mức 55 – 60 triệu mỗi m2.

Cùng là trục Quốc Lộ 1A, nhưng mức chênh lệch từ 30–40%, đây cũng là biện độ an toàn để đầu tư. Nếu chỉ cần Bến Lức tăng giá ngang mặt bằng Bình Chánh hiện nay, biên lợi nhuận tiềm năng 25–35% sau 3 năm là hoàn toàn khả thi.

3. NGUỒN CUNG KHAN HIẾM – NHU CẦU ở THỰC THÌ ĐỒI DÀO

Sau Nghị định 10 và loạt siết pháp lý 2023–2024, phân khúc căn hộ giá dưới 2 tỷ gần như tuyệt chủng tại TP.HCM. Trong khi nhu cầu an cư và thuê nhà cho nhóm công nhân, chuyên viên KCN, người làm việc tại khu vực nội thành TP.HCM ngày càng tăng cao.

Về địa lý, Bến Lức là vùng tiệm cận TP HCM tập trung hàng loạt các KCN lớn như:, Vĩnh Lộc 2, Phú An Thạnh, Tân Bửu, Nhựt Chánh. Cho nên nhu cầu thuê ở thực tế rất tiềm năng.

Với giá mỗi căn hộ chỉ 1,5 –1,9 tỷ cho thuê 5 –7 triệu/tháng. Quý anh chị sẽ có dòng tiền kép với tỷ suất 4,5–5% mỗi năm và giá căn hộ tăng khi nhận bàn giao.

4. CHỦ ĐẦU TƯ – MỨC ĐỘ AN TOÀN

Chủ đầu tư Seaholding là đơn vị có 17 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản, phát triển sản phẩm thật, tiến độ chuẩn chỉnh, không làm dự án “trên giấy”. Pháp lý hoàn thiện đến đâu làm đến đó.

5. HẠ TẦNG GIAO THÔNG ĐƯỢC MỞ RỘNG

Các hạ tầng đang đẩy giá trị khu vực: Cao tốc Bến Lức – Long Thành (chuẩn bị thông xe vào quý 4 năm 2025). Đường Vành đai 3, Vành đai 4 chạy qua Destino centro sẽ được thông xe vào năm 2026 . Tuyến Quốc Lộ 1A – đoạn Bến Lức – Bình Chánh được mở rộng

→ Đây là yếu tố quyết định dòng tiền tăng giá trong trung – dài hạn